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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年度，集团营业额下跌11.3%至155.65亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 44.6%至9.06亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利减少22.9%至12.39亿元；整体毛利下降7.3%至66.49亿元，毛利率则 上升1.9个百分点至42.7%； （二）物业发展：营业额下跌14.2%至116.95亿元，占总营业额75.1%，分部溢利减少9%至 41.19亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少10%至272.19亿元；其中，住宅物业销售占95%及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长11%至每平方米70,900元； ２﹒於2022年12月31日，集团土地储备的总建筑面积为930万平方米，包括680万平方米 的可供出租及可供销售面积，及250平方米的会所、停车场和其他设施；合共14个发展项目， 分布於海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额下降8.4%至20.7亿元，占总营业额13.3%，，分部溢利减少19.4% 至13.54亿元； （四）物业管理：营业额增加3.7%至5.08亿元，分部溢利则减少27.2%至6700万元； （五）建筑：营业额上升14.7%至9.58亿元，分部溢利增长43.2%至2.09亿元； （六）於2022年12月31日，集团之银行结余及现金合计为111.76亿元，总债务为335.12 亿元。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为45%(2021年12月31日：30%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2024年11月，集团附属公司与合夥夥伴以81.26亿元人民币(相等於89.08亿港元)成立有限 合夥企业，其中集团出资38.03亿元人民币(相等於41.69亿港元)，以取得其46.8%股权，并 以47.06亿元人民币(相等於51.59亿港元)及26.68亿元人民币(相等於29.25亿港元) 分别出售上海杨浦中央社区发展86.8%股权及上海创智天地发展99%股权予有限合夥企业。上海杨浦中 央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业，可出租建 筑面积合计为16.8万平方米；上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土 地及建於其上之物业，可出租建筑面积合计为8.5万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。 |
| 股本 |
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