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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团股份亦在深圳证券交易所上市，编号为000002。2014年6月，集团转换B股为H股，以介绍形 式於香港联交所上市。集团已获香港联交所豁免公众持股量不少於已发行股本15%的规定。 － 集团主要在中国从事房地产开发、物业管理服务、租赁住宅服务以及商业开发与运营，项目覆盖北方区域(如 北京、天津、大连、长春等)、南方区域(如深圳、广州、厦门及惠州等)、上海区域(如上海、杭州、宁波 、南京等)及中西部区域(如成都、重庆、贵阳、乌鲁木齐等)。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年度，集团营业额上升11.3%至5038.38亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长 0.4%至226.18亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加2.5%至980.54亿元，毛利率下跌1.7个百分点至19.5%； （二）物业开发：实现销售面积2630万平方米，销售金额4169.7亿元，分别下降30.9%和 33.6%；实现结算面积3401.4万平方米，增长9.1%；实现结算收入4444亿元，增长 10.5%；已售资源未竣工结算为3361.6万平方米，下降28.1%，合同金额合计 5300.3亿元，减少25.4%； １﹒北京区域：营业额增长17%至687.86亿元，分部利润增加94.9%至59.42亿元； 实现销售面积474万平方米，销售金额为570.3亿元； ２﹒东北区域：营业额上升10.1%至364.47亿元，分部利润则减少20%至36.99亿元 ；实现销售面积234.3万平方米，销售金额为200.2亿元； ３﹒南方区域：营业额减少12.3至1003.61亿元，分部利润下降5.1%至120.96亿 元；实现销售面积453.4万平方米，销售金额为1039亿元； ４﹒上海区域：营业额上升33.8%至1375.43亿元，分部利润增加32.9%至 172.54亿元；实现销售面积685.7万平方米，销售金额为1363.5亿元； ５﹒华中区域：营业额下降14.7%至330.59亿元，分部利润减少21.9%至36.67亿 元；实现销售面积282.8万平方米，销售金额为396.3亿元； ６﹒西北区域：营业额上升13.1%至337.7亿元，分部利润增加11.5%至53.94亿元 ；实现销售面积262.1万平方米，销售金额为273.6亿元； ７﹒西南区域：营业额增加22.1%至549.39亿元，分部利润则下降20.4%至27.93 亿元；实现销售 面积233.4万平方米，销售金额为271.9亿元； （三）物业管理：营业额增加30%至257.74亿元，分部利润则下跌13.4%至17.12亿元； （四）年内，集团开发业务新开工计容面积1568.2万平方米，下降52%，完成年初计划的81.7% ；开发业务竣工计容面积3629.1万平方米，增长1.6%，完成年初计划的93.1%； （五）年内，集团获取新项目36个，总规划计容建筑面积690.2万平方米，权益计容规划建筑面积 403.7万平方米，权益地价总额496.4亿元，新增项目平均地价为12,297元╱平方米； （六）截至2022年12月31日，集团在建项目总计容建筑面积8260.1万平方米，权益计容建筑面 积5240.3万平方米；规划中项目总计容建筑面积3592.7万平方米，权益计容建筑面积 2277.4万平方米。此外，本集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积 403.3万平方米； （七）於2022年12月31日，集团之现金及现金等价物为1344.25亿元，另有已抵押及受限制存 款27.83亿元，有息负债合计3141.1亿元，净负债率为43.7%(2021年12月31 日：29.7%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年1月，集团分别以12.92亿元人民币及5825万元人民币向主要股东深圳市地铁集团(持有 集团27.18%权益)出售红树湾项目全部49%股权及该项目的管理经营公司深圳地铁万科投资发展全部 49%股权。红树湾项目又名深湾汇云中心项目，总可售面积45.8万平方米，包含集中商业、酒店、超甲 办公、SIC65公馆、商务公寓、办公LOFT、商墅、街铺八种业态。预期出售事项录得6亿元人民币利 润。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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