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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下跌52%至740.19亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大2.2倍至 256.95亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表无法作出意见； （二）经营业绩转亏为盈，录得整体毛利28.92亿元，及毛利率3.9%； （三）物业开发：营业额下跌56.5%至612.35亿元，占总营业额82.7%，分部亏损收窄 13.1%至104.62亿元； １﹒年内已交付总建筑面积减少63.8%至462.4万平方米； ２﹒於2024年12月31日，集团连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积为1.28亿平方 米，权益土地储备面积为8756.5万平方米； （四）文旅城建设及运营：营业额下跌12%至52.08亿元，分部亏损收窄60.4%至58.42亿元 ； （五）物业管理：营业额增加4.2%至68.79亿元，分部溢利增长14.1%至7.7亿元； （六）於2024年12月31日，集团的现金余额(包括受限制现金)为197.5亿元，借贷总额为 2596.7亿元。资本负债比率(按债务净额除以资本总额计算)为81.3%(2023年12月 31日：75.2%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年4月，集团与彰泰集团拟成立合资公司，其中集团将持有合资公司80%权益，预期集团投入资金 总额为99.1亿元人民币。合资公司主要将透过附属公司在广西南宁、桂林等城市共开发57个房地产项目 ，截至2020年12月底，计容未售建筑面积约825万平方米。 － 2021年10月，集团宣布已於2021年6月至10月以5.54亿美元出售贝壳(KE Hldgs) 约1864万股的美国存托股票(相当於约5592万股贝壳A类普通股)。贝壳於纽约证券交易所上市，主 要在中国从事房产交易和服务平台业务。预期出售事项於2021年度录得27.2亿元人民币税前亏损。 － 2021年11月，集团以每股$14.75，减持融创服务(01516)1.58亿股，占其已发行股本 5.1%。完成後，集团持有融创服务权益由69.24%减至64.14%。 － 2021年12月，集团宣布已於2021年10月至12月以5.3亿美元出售贝壳(KE Hldgs) 约2671万股的美国存托股票(相当於约8014万股贝壳A类普通股)。贝壳於纽约证券交易所上市，主 要在中国从事房产交易和服务平台业务。预期出售事项於2021年度录得56.3亿元人民币税前亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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