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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国领先大型综合物流及商品交易中心的开发商及运营商，其项目组合涵盖综合物流及商品交易中心， 配合住宅及商业等配套设施，向商家及客户提供多元化增值服务，支持产业升级及传统经济改造。集团已成功 复制此商业模式至中国八个城市包括一线城市、省会城市及直辖市，服务不同的业态及多样化业务类型的商户 。迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。 － 集团持续发展租赁业务、物业管理、仓储与物流服务、奥特莱斯运营以及电子商贸等五大核心业务，服务不同 业态的商户，助推华南城迈向高质量的多元化发展。集团亦开发以写字楼、商务公寓或酒店为标志的商业综合 体。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至2023年12月止年度业绩(九个月)，集团持续经营业务之营业额为35.09亿元，业绩转盈为 亏，录得股东应占亏损43.17亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利为8.09亿元，毛利率为23%； （二）物业销售收入为25.22亿元，占总营业额71.9%； （三）物业租赁收入为4.57亿元，占总营业额13%； （四）其他持续性收入为5.29亿元，占总营业额15.1%； （五）於2023年12月31日，集团之现金及银行存款为11.44亿元，总计息债务为317.52亿 元，流动比率为1.14倍(2022年3月31日：1.28倍)，资本负债比率(债务总额除权益 总额计算)为84%(2022年3月31日：71%)。 － 2022/2023年度，集团营业额下降57.9%至40.52亿元，股东应占溢利减少7.9%至7亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少71.2%至8.2亿元，毛利率下跌9.4个百分点至20.2%； （二）物业销售及融资租赁收入减少67.7%至23.73亿元，占总营业额58.6%； （三）物业租赁收入下降14.9%至7.76亿元，占总营业额19.1%； （四）其他持续性收入下跌33.1%至9.04亿元，占总营业额22.3%；； （五）於2023年3月31日，集团之现金及银行存款为25.25亿元，总计息债务为328.31亿元 ，流动比率为1.28倍(2022年3月31日：1.12倍)，资本负债比率(债务总额除权益总 额计算)为71%(2022年3月31日：69.4%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年7月，集团以12.57亿元人民币(约14.58亿港元)向深圳国有资产监督管理委员会出售 深圳第一亚太物业管理50%权益。深圳第一亚太物业管理主要从事提供物业管理服务，在管合约总面积及在 管收费面积分别为2081万平方米及1532万平方米；集团亦会於完成後委托该公司管理集团旗下全部物 业项目。完成後，集团持有深圳第一亚太物业管理权益减至50%，其不再作为附属公司入帐集团财务报表。 预期出售事项带来27亿港元税前收益。 － 2022年12月，集团以50亿元人民币减持旗下西安华南城69.35%股权至30.65%，该公司主 要从事综合商贸物流及商品交易中心的开发及运营。预期出售事项带来800万港元收益。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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