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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额减少28.6%至253.9亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大2.7% 至130.65亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降26.7%至33.92亿元，毛利率则增加0.4个百分点至13.4%； （二）物业发展：营业额下降30.4%至212.77亿元，占总营业额83.8%，分部亏损收窄 75.7%至22.54亿元； １﹒年内，集团的合约销售减少79.7%至187.49亿元，已售总建筑面积下降80.2%至 112万平方米； ２﹒年内，集团发展中项目共有92个，建筑面积合共为1298万平方米； ３﹒於2022年12月31日，集团总土地储备为2753万平方米，其中59%的土地储备位於粤 港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额减少2.1%至4.67亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利3157万元。於 2022年12月31日，集团持有9个投资物业项目，总建筑面积为43万平方米； （四）物业管理：营业额下跌24.4%至16.14亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利1.26亿元。於 2022年12月31日，集团管理总建筑面积9450万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少7.1%至3.19亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利4038万元； （六）剧院、百货店及文化中心：营业额上升17.5%至2.42亿元，分部亏损收窄74.8%至1亿元 ； （七）水路客货运：营业额下降60.7%至2.32亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损7.47亿元； （八）健康：营业额下跌8.5%至4.86亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损2.3亿元； （九）於2022年12月31日，集团的现金及银行存款为57.81亿元，总借款为1341.68亿元 。流动比率为1倍(2021年12月31日：1.2倍)，杠杆比率(即负债净额(总借款扣除现金 及银行结余、长期及短期银行存款及受限制现金)与资产总值比率)为48.6%(2021年12月 31日：39.8%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年11月，集团宣布就未偿还本金总额约122.7亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为68.92亿美元之强制可转换债券(转换後将占经扩大 後已发行股本约58.81%)，并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 0.1港元，发行21亿股(占经扩大後已发行股本约9.49%)支付。於2024年6月30日，集团之 银行及其他借款本金额为1350.78亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约819.52亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为531.26亿元人民币。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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