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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 截至2025年6月止半年度，集团营业额下降31.8%至37.01亿元(人民币；下同)，股东应占亏 损扩大10%至100.3亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少37.8%至4.63亿元，毛利率下降1.2个百分点至12.5%； （二）物业发展：营业额下跌43.4%至20.9亿元，占总营业额56.5%，分部亏损扩大19.8% 至79.65亿元； １﹒期内，集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少43.7%至20.03亿元，已售总建筑 面积为17.1万平方米； ２﹒期内，集团连同其合营企业及联营公司发展中项目共有64个，建筑面积合共为703万平方米； ３﹒於2025年6月30日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备为2075万平方米，其 中61%的土地储备位於粤港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额上升8.4%至2.25亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利1.49亿元。於 2025年6月30日，集团持有10个投资物业项目，总建筑面积为44万平方米； （四）物业管理：营业额减少6.6%至7.72亿元，占总营业额20.9%，分部溢利下降3.9%至 1.4亿元。於2025年6月30日，集团管理总建筑面积9990万平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少9.2%至1.06亿元，分部溢利则增加94.5%至1213万元； （六）文化中心：营业额上升3.1%至8546万元，分部亏损收窄91%至930万元； （七）健康：营业额减少12.6%至3.04亿元，分部溢利下降6.2%至2172万元； （八）於2025年6月30日，集团的现金及银行结余为7.49亿元，受限制银行结余及现金为14.2 亿元，总借款为1337.39亿元。流动比率为0.7倍(2024年12月31日：0.8倍)， 杠杆比率(即负债净额(总借款扣除现金及银行结余及受限制银行结余及现金)与资产总值比率)为 64.9%(2024年12月31日：63%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年11月，集团宣布就未偿还本金总额约122.7亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为68.92亿美元之强制可转换债券(转换後将占经扩大 後已发行股本约58.81%)，并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 0.1港元，发行21亿股(占经扩大後已发行股本约9.49%)支付。於2024年6月30日，集团之 银行及其他借款本金额为1350.78亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约819.52亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为531.26亿元人民币。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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