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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理以及酒店业务。项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏 州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额下跌19.7%至214.77亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 12.4%至105.21亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少49.3%至3.68亿元，毛利率下跌1个百分点至1.7%； （二）物业开发：营业额下降20.1%至209.96亿元，占总营业额97.8%，分部亏损收窄 38.3%至74.28亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为182.6万平方米，平均售价为每平方米11,501元；累 计合约销售金额为178.4亿元，合约销售面积为108.8万平方米，合约销售均价为每平方 米16,396元； ２﹒截至2023年12月31日，集团的土地储备总可供销售建筑面积为1191万平方米，163 个项目，分别分布於六大都市圈共38个城市，平均楼面成本为每平方米6221元； （三）物业投资：营业额上升5.5%至2.39亿元，分部亏损扩大4倍至29.26亿元； （四）物业管理：营业额增加9.2%至2.32亿元，分部溢利则减少83.7%至1042万元； （五）酒店经营：营业额增长3.1%至978万元，分部溢利上升3倍至345万元； （六）於2023年12月31日，集团的现金及现金等价物为37.74亿元，银行及其他贷款、公司债券 以及优先票据余额合共为545.44亿元。净负债比率(按计息银行及其他借贷、公司债券及优先票 据，减现金及现金等价物、受限制现金及始初期限超过三个月之无抵押定期存款除以权益总额)为 976.3%。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年2月，集团宣布进行境外债务重组，重组方案预期将主要透过拟於开曼群岛及/或香港生效的计划 安排或平行计划安排实施，涉及注销现有票据，作为交换，每名计划债权人有权选择短期到期的新票据和现金 ；中期到期的新票据、新股及长期到期的新票据；或长期票据。重组方案亦包括实施供股，以筹集最高 1440万美元。9月，境外债务重组已分别获得计划债权人(A类)及计划债权人(B类)所需的法定大多 数批准，当中分别获得合计持有65.73亿美元投票计划债权的计划债权人(A类)及合计持有11.73 亿美元投票计划债权的计划债权人(B类)投票赞成计划。 － 2024年10月，集团以每股0.035进行非包销基准供股，每持有100股现有股份可获发49股供股 股份，并向持有15.39亿美元(相等於120.07亿港元)的计划债权人申索的计划债权人以每股 2.127港元，发行56.45亿股股份，占供股完成後(假设全数认购)及经扩大後已发行股本 36.67%。重组完成後，计划债权人对集团的所有申索将获解除。此外，集团合并股份，每10股合并为 一股。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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