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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：於中国持有投资物业，主要从事物业投资。 － 基金管理人为春泉资产管理有限公司，由Mercuria Investment Co., Ltd. (「Mercuria」)拥有90.2%股权，Mercuria为於东京证券交易所上市的私募股权投资 公司，其知名股东包括日本政策投资银行、伊藤忠商事株式会社及三井住友信托银行株式会社。管理人费用包 括每年物业收入净额之3%，以及每年按存置财产价值0.4%。 － 受托人为德意志信托(香港)有限公司。 － 分派政策：管理人目前的政策为於各财政年度向单位持有人分派至少90%的可供分派收入总额。倘若管理人 认为春泉产业信托拥有超出应付其业务所需的资金盈余并以此为限，则管理人可酌情於任何财政年度分派超逾 及高於至少90%的可供分派收入总额。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下降4.1%至7.02亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄39.9%至 4663万元，可供分派收入减少12.3%至2.21亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值亏损扩大20.2%至1.58亿元；净物业收益率为73.4%，较去年同 期下降0.8个百分点； （二）租金收入减少4.5%至6.7亿元，停车场收入增长24.5%至443万元，其他收入增加 3.8%至2804万元； （三）年内，集团华贸物业拥有合共185名租户，平均月租(扣除增值税)减少至每平方米354元，平均 租用率为84.4%； （四）於2024年12月31日，集团之现金及现金等价物为2.54亿元，计息借贷为52.35亿元， 资本负债比率(即总借贷除以资产总值)为38%(2023年12月31日：39.5%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年9月，主要基金单位持有人远洋集团(03377)向Huamao Property出售集团 1.75亿个基金单位，占已发行基金单位总数12.29%。完成後，远洋集团持有集团权益由 12.29%减至0.1%，不再为主要基金单位持有人，而Huamao Property持有集团权益 由12.9%增至25.09%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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