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| 集团简介 |
| － 集团於2014年6月由众安房产(00672)分拆上市，主要在中国从事商用物业开发、租赁及酒店营运 ，集中於长三角地区及其它主要经济区域开发商业综合体。 － 集团的业务包括三大范畴： （１）物业销售：主要开发商用物业作出售用途，包括办公室、零售单位及服务式住宅； （２）物业租赁及物业管理：开发、租赁及管理商用物业，主要集中於商业综合体，主要来自位於杭州萧山的 恒隆广场、国际办公中心及宁波余姚众安时代广场，包括写字楼和购物商场； （３）酒店营运：投资及经营酒店，包括位於杭州萧山的众安假日酒店、杭州千岛湖伯瑞特度假酒店和淮北伯 瑞特酒店。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2023年度，集团营业额增加1.2倍至12.97亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄6.6%至 4.04亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升2.1倍至3.68亿元，毛利率上升8.6个百分点至28.4%； （二）商用物业开发：营业额增加5倍至8.25亿元，占总营业额63.6%，业绩转亏为盈，录得分部溢 利6504万元。年内，集团合同销售面积增加11.2%至102,716平方米；合同销售收入增 加4.7%至15.89亿元。截至2023年12月31日，集团持作发展及/或销售的土地储备之 总建筑面积为5.8万平方米； （三）物业租赁：营业额增加40.6%至1.43亿元，占总营业额11%，分部亏损扩大2.4倍至 3.66亿元； （四）酒店营运：营业额增加16.4%至2.58亿元，占总营业额19.9%，分部亏损收窄26.4% 至5124万元。年内，酒店入住率为69%； （五）其他服务：营业额下跌21.3%至1.03亿元，分部亏损收窄75.4%至2606万元； （六）於2023年12月31日，集团之现金及现金等价物及受限制现金总额为3.84亿元，银行及其他 借款总额为31.19亿元。流动比率为0.84倍(2022年12月31日：0.93倍)，资本 负债比率(按债务净额除以资本加债务净额计算)为46%(2022年12月31日：44%)。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 |
| － 2021年2月，集团与旗下非全资附属公司以1.05亿元人民币(约1.26亿港元)向控股股东众安集 团(00672)出售浙江润洲物业服务(前称：润州(浙江)酒店管理)、杭州众宏物业服务及余姚众力物 业管理的全部权益。该等公司乃代表集团於商业物业管理业务的全部业务。完成後，众安集团将全资持有该等 公司。集团亦与众安集团订立经修订不竞争承诺，众安集团将有权於中国从事物业管理业务(包括商住物业及 相关配套服务，但不包括酒店及电影院营运及管理)，而集团亦不再於中国从事任何物业管理业务(酒店及电 影院的经营及管理除外)。 |
| 股本 |
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