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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业投资及发展、经纪服务、证券投资、放债及化妆品分销与贸易业务。 － 集团业务分类如下： （１）物业发展及买卖：物业发展及买卖物业销售； （２）物业租赁：分为零售及非零售物业租赁；主要投资物业包括位於铜锣湾地带、湾仔夏悫大厦及新界栢狮 电子大厦等； （３）通过损益以反映公平值之上市投资及财资产品：於持作买卖之上市证券投资、场外交易及结构性产品； （４）非上市投资、投资控股及经纪服务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集团营业额下降10.6%至3.01亿元，股东应占亏损收窄81.6%至3.88亿元。 年内业务概况如下： （一）年内，集团录得投资物业之公平值变动亏损3.58亿元。如撇除主要非现金项目亏损净额为5.48 亿元，集团核心溢利为1.65亿元；整体毛利减少7.9%至2.58亿元，毛利率增加2.5个百 分点至85.7%； （二）物业发展及买卖：营业额下跌55.9%至1675万元，分部溢利下降46.5%至2402万元； （三）物业租赁：租金收入总额下降19.5%至1.65亿元； １﹒零售：营业额减少2.7%至6458万元，分部溢利下降6.1%至5699万元； ２﹒非零售：营业额下降27.5%至1亿元，分部溢利下跌20.5%至9184万元； （四）通过损益以反映公平值之投资及财资产品：营业额上升55.3%至4453万元，业绩转亏为盈，录 得分部溢利8106万元； （五）非上市投资、投资控股及经纪服务：营业额下跌66.4%至96万元，分部溢利上升99.8%至 9379万元； （六）所有其他分类：营业额增长18.2%至7404万元，分部溢利增加30.6%至4864万元； （七）於2025年12月31日，集团之定期存款、银行结余及现金为3.21亿元，银行借贷为 23.89亿元及租赁负债8639万元，债务总额与股本权益比率(包括租赁负债)为20.7%( 2024年：24.5%)，而债务净额与股本权益比率(包括租赁负债)为5.3%(2024年： 1.6%)。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2021 |
| － 2021年9月，集团公布於2021年8月30日至2021年9月21日期间，以2.47亿元(相等於 每股平均售价$2.26)出售1.09亿股中国恒大(03333)股份，占其已发行股本0.82%，预 期录得出售已变现亏损13.77亿元。完成後，集团将持有中国恒大7.51亿股股份，占其已发行股本 5.66%，并寻求股东授权出售该等股份。 － 2021年10月，持有集团74.99%权益之董事兼控股股东陈凯韵以每股$4.0向余下股东提出私有 化收购建议，涉资最多19.08亿元；12月，因决议案不获大多数票批准，私有化之建议将不会进行。 |
| 股本 |
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