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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2023年度，集团营业额下降27%至229.04亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损26.53亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少75.2%至24.53亿元，毛利率下跌20.8个百分点至10.7%；年内，核心 亏损(即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱(亏损)、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估 收益╱(亏损)及融资活动产生之汇兑收益╱(亏损))为9.04亿元，去年录得盈利36.76亿 元，股东应占核心亏损为11.48亿元，去年录得盈利24.51亿元； （二）物业开发：营业额下降33%至177.37亿元，占总营业额77.4%，分部溢利下跌91.7% 至5.24亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额275.24亿元，减少 32.8%；合约销售面积下跌27.3%至198万平方米； （三）物业投资：营业额增长4.2%至18.14亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损2183万元；於 2023年12月31日，集团持有用於投资的物业(包括已竣工物业及在建物业)其建筑面积合共 821.6万平方米，增加6.1%； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额上升7.5%至22.67亿元，分部溢利则减少28.6%至 2.14亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额增加3.7%至10.85亿元，分部亏损收窄14.5%至3.26 亿元； （六）於2023年12月31日，集团的土地储备总建筑面积为2194万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为1885万平方米，持作未来发展物业为309万平方米； （七）於2023年12月31日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为92.46亿元，借款总额 为588.2亿元，净负债比率(按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算)为 89.6%(2022年12月31日：81.9%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 |
| － 2026年1月，集团以3.61亿元向Prime Capital Investment出售持有 63%权益之宝龙商业(09909)1.61亿股股份，占其已发行股本25%。预期出售事项录得其他储 备减少约5.22亿元人民币。 |
| 股本 |
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