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| 集团简介 |
| － 集团於2020年12月由华润置地(01109)分拆於香港联交所上市，主要提供以下两项服务： （１）住宅物业管理服务：主要为住宅物业及公用设施(如体育馆、公园及工业园)提供物业管理服务(包括 秩序维护、清洁及绿化、维修及养护服务)，亦向物业开发商提供增值服务(包括顾问服务、前期筹备 服务，以及交付前营销配合服务)，以及向业主及住户提供社区增值服务(包括社区生活服务、二手房 销售、新单位销售及房屋租赁的经纪服务以及停车位与其他物业的资产营运及投资服务)； （２）商业运营及物业管理服务：主要以「万象城」及「万象汇」品牌为购物中心提供商业运营服务(包括开 业前管理及运营管理服务)、物业管理及其他服务(包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护服务、早 期顾问服务及开业筹备服务)以及商业分租服务(从业主承租若干优质购物中心，分租予零售店及超市 等租户)；亦为写字楼提供物业管理服务(包括秩序维护、清洁及绿化、维修及养护服务以及其他增值 服务)以及商业运营服务(包括招商服务、资产管理与运营服务及开业筹备服务)。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年度，集团营业额上升35.4%至120.16亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长 27.9%至22.06亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长30.9%至36.11亿元，毛利率减少1个百分点至30.1%； （二）住宅物业管理服务：营业额增加46.9%至78.02亿元，占总营业额64.9%，分类溢利增长 43.6%至14.73亿元，毛利率则下降0.4个百分点至18.9%。其中物业管理服务、针对 物业开发商的增值服务及社区增值服务之营业额分别增加47.7%、19.7%及73.3%，至 55.73亿元、9.73亿元及12.56亿元； （三）商业运营及物业管理服务：营业额上升18.2%至42.14亿元，占总营业额35.1%，分类溢 利增长23.4%至21.38亿元，毛利率增长2.1个百分点至50.7%。其中来自购物中心之 营业额上升16.5%至24.82亿元，来自写字楼之营业额增长20.7%至17.32亿元； （四）於2022年12月31日，集团在管住宅及其他非商业物业项目数1362个，在管总建筑面积为 2.8亿平方米；为84个已开业购物中心项目提供商业运营服务，总建筑面积为900万平方米；以 及为27个写字楼提供商业运营服务，总建筑面积为180万平方米；为145个写字楼提供物业管理 服务，总建筑面积为1050万平方米； （五）於2022年12月31日，集团之银行存款和现金总额(包括受限制银行存款)为127.23亿元 ，租赁负债为24.02亿元，资产负债率(按总负债除以总资产计算)为44.6%。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 |
| － 2025年6月，集团以1.21亿元人民币向华润股份收购华润网络(深圳)及华网数据科技(广州)各自 100%股权，华润网络(深圳)主要业务为会员运营业务、线上商城业务及科技数据增值业务；华网数据科 技(广州)为华润网络(深圳)提供後端支援，并主要负责提供会员运营後端支援服务。 |
| 股本 |
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