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| 集团简介 |
| － 集团为投资控股公司，透过旗下附属公司在香港及中国内地从事物业发展、物业租赁、百货业务、以及公用事 业及能源。 － 中国国内物业发展方面，集团在北京、上海、广州、深圳、长沙、南京、渖阳、西安及苏州等均有住宅发展项 目。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集团营业额上升1.9%至257.41亿元，股东应占溢利则下跌10.2%至56.53 亿元。年内业务概况如下： （一）按不包括投资物业及发展中投资物业公允价值变动之影响，股东应占基础盈利下降16.2%至 6.96亿元； （二）物业发展：营业额增加17.1%至146.39亿元，占总营业额56.9%，分部溢利则下降 67.3%至15.69亿元； １﹒香港：营业额上升15.5%至135.04亿元，分部溢利则减少66.1%至16.3亿元。 於2025年12月31日，集团於香港拥有土地储备2240万平方尺；集团已购入全部业权， 或达致相关强拍申请门槛之市区旧楼重建项目，可於2027年或之後开售或出租，预计可提供自 占楼面面积合共160万平方尺；以及持有之新界土地储备4050万平方尺； ２﹒中国内地：营业额增长39.4%至11.35亿元，分部亏损扩大3.7倍至6100万元。於 2025年12月31日，集团除有自占楼面面积310万平方尺之存货外，供发展之土地储备， 合共自占楼面面积746万平方尺，当中66%可发展为住宅物业； （三）物业租赁：营业额下跌3.3%至67.64亿元，占总营业额26.3%，分部溢利减少6%至 47.66亿元； １﹒香港：营业额上升1%至50.02亿元，分部溢利则下降1.2%至34.57亿元。年内，集 团在香港之应占租金总收入(包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司贡献)上升1%至 69.16亿元，应占税前租金净收入(包括应占旗下附属公司、联营公司及合营公司之贡献)则 减少1%至48.72亿元。当中集团持有40.77%应占权益之国际金融中心项目，於年内所 贡献之自占租金总收入持平在16.34亿元。於2025年12月31日，集团平均出租率为 93%，在香港拥有已建成之自占收租物业楼面面积1070万平方尺，另持有9000个自占泊 车位； ２﹒中国内地：营业额减少13.7%至17.62亿元，分部溢利下跌16.8%至13.09亿元 。年内，集团应占租金总收入下降13%至18.26亿元，应占税前租金净收入减少18%至 13.04亿元。於2025年12月31日，集团在内地拥有1380万平方尺之自占已建成收 租物业组合； （四）百货商店业务和超级市场及百货商店综合业务：营业额下降5.6%至14.61亿元，分部溢利下跌 9.5%至5700万元； （五）酒店房间经营业务：营业额减少3.9%至3.18亿元，分部溢利下降13.2%至7900万元； （六）集团联营公司香港中华煤气(00003)股东应占溢利持平在57亿元；香港小轮(00050)股 东应占溢利增长1.1倍至3.35亿元；另附属公司美丽华(00071)除税前盈利为7900万 元； （七）於2025年12月31日，集团之现金及银行结余为221.98亿元，债务总额为824.17亿 元，借贷比率(债务净额及股东权益计算)为18.7%(2024年12月31日：21.1%)。 |
| 公司事件簿2021 |
| － 2021年11月，集团以508亿元投得中环新海滨之土地，楼面总面积上限161.46万平方尺。 |
| 股本 |
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