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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业(集团)及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和(00001)分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、英 式酒馆业务、基建及实用资产业务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2022年度，集团营业额下降9.3%至563.41亿元，股东应占溢利增加2.1%至216.83亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值录得亏损11.78亿元，去年同期录得收益5.08亿元；投资物业公 平值录得溢利9.67亿元，去年同期录得溢利15.13亿元； （二）物业销售： １﹒营业额(包括摊占合资企业)下降31.9%至257.56亿元。其中，香港物业销售收入减少 7.7%至145.11亿元，内地物业销售收入下跌54.4%至99.16亿元，海外物业销 售收入上升2.8倍至13.29亿元。物业销售包括香港Sea to Sky和21 Borrett Road第1期的住宅单位及车位销售； ２﹒物业销售收益贡献(包括摊占合资企业)减少43%至103.39亿元。其中，来自香港之物业 销售收益减少8.9%至63.74亿元，来自内地之物业销售收益下跌65.9%至37.99 亿元，来自海外之物业销售收益上升15.6倍至1.66亿元； ３﹒於2022年12月31日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额(包括摊占合营企业)为 148.86亿元，当中香港占81.82亿元、内地占35.1亿元及海外占31.94亿元； ４﹒於2022年12月31日，集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业)7500万平方尺，其中700万平方尺、6400万平方尺及400万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额(包括摊占合资企业)下跌12.7%至58.43亿元； ２﹒物业租务收益贡献(包括摊占合资企业)减少17.2%至46.9亿元。其中，来自香港之物业 租务收益下跌9.9%至39.23亿元，来自内地之物业租务收益下降35%至3.71亿元， 来自海外之物业租务收益减少46.3%%至3.96亿元。於2022年12月31日，集团持 有1710万平方尺之投资物业组合(包括摊占合营企业，但不包括车位)，其中写字楼占450 万平方尺，零售占490万平方尺及工业占590万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额(包括摊占合资企业)上升19.1%至32.28亿元。收益贡献(包 括摊占合资企业)增长42.1%至5.67亿元。年内，酒店平均入住率上升至58%，服务套房以 长租住客为主，平均入住率维持在90%； （五）物业及项目管理：营业额(包括摊占合资企业)增加0.9%至8.96亿元，收益贡献(包括摊占合 资企业)增加2%至3.62亿元。於2022年12月31日，集团所管理之已落成物业楼面总面积 为2.66亿平方尺； （六）英式酒馆业务：营业额(包括摊占合资企业)增加46.6%至209.39亿元，录得经营溢利(包 括摊占合资企业)8.35亿元。於2022年12月31日，集团英式酒馆业务包括两间酿酒厂及 2700间由Greene King於英格兰、威尔斯及苏格兰经营的英式酒馆、餐厅及酒店； （七）基建及实用资产业务：营业额(包括摊占合资企业)上升9.7%至228.89亿元，收益贡献(包 括摊占合资企业)增加8%至74.86亿元； （八）已终止业务-飞机租赁：飞机租赁录得税後溢利20.56亿元，包括出售飞机资产获利14.68亿 元； （九）於2022年12月31日，集团持有银行结存及定期存款为612亿元，银行及其他借款总额为 486亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2026年2月，集团与长江基建集团(01038)及电能实业(00006)出售UK Power Networks全部权益，其中集团持有该公司20%权益，出售代价为21.1亿英镑(约 221.51亿港元)。该公司拥有并经营位於伦敦、英格兰东南部及东部的电网，亦透过UK Power Networks Services经营非受规管业务，包括设计、建造、拥有和经营私营电网，客户包括 公营及私营机构。预期集团就出售事项录得收益84亿港元。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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