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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2021年度，集团营业额上升18.1%至2121.08亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增加 8.7%至324.01亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长3.2%至572亿元，毛利率则下跌3.9个百分点至27%；扣除投资物业评估增值 後的核心股东应占溢利为266亿元，增长10.2%； （二）销售已发展物业：营业额增加17%至1838.61亿元，占总营业额86.7%，分类溢利则下跌 7%至406.98亿元；结算面积增加41.5%至1476万平方米，结算毛利率为23.7%； １﹒年内，集团实现签约额3157.6亿元，实现签约面积1755万平方米，分别增长10.8% 及23.7%； ２﹒截至2021年12月31日，集团已经锁定已签未结算开发物业营业额2171亿元。其中， 1411亿元将於2022年结算； ３﹒年内，集团新增土地总计容建筑面积达1439万平方米。截至2021年12月31日，集团总 土地储备面积6873万平方米，权益土地储备面积4889万平方米； （三）物业投资及管理：营业额上升35.6%至158.67亿元，分类溢利增加66.9%至97.07 亿元。截至2021年12月31日，集团在营投资物业总楼面面积共计1095万平方米； （四）酒店经营：营业额增长43.9%至15.67亿元，分类亏损扩大27.4%至2.91亿元； （五）建筑、装修服务及其他：营业额上升11.9%至108.12亿元，业绩转亏为盈，录得分类溢利 2.43亿元； （六）於2021年12月31日，集团的现金及银行结存为1067.73亿元，银行及其他借贷额为 1400.69亿元，另有优先票据及中期票据合共399.06亿元，净有息负债股东权益(包括少 数股东权益)比率为30.4%。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年9月，集团建议分拆基础设施REIT於上海证券交易所上市。集团会向基础设施REIT转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金(即基础设施REIT架构内设立的公募基 础设施证券投资基金)的34%权益。公募基金之预计募集金额为11.2亿元人民币。预期基础设施 REIT不会作为集团附属公司入帐。 － 2022年12月，集团以总代价124亿元人民币向华夏幸福(沪:600340)收购华御元(南京)房 地产开发60%权益，以及华御江(武汉)房地产开发、华御汉(武汉)房地产开发及华御城(深圳)物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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