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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2023年度，集团营业额上升21.3%至2511.37亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长 11.7%至313.65亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加16.3%至631.62亿元，毛利率下跌1个百分点至25.2%；扣除投资物业评 估增值後的核心股东应占溢利为277.7亿元，增长2.9%； （二）开发销售型业务：营业额增加20.4%至2120.78亿元，占总营业额84.4%，分类溢利减 少3.5%至377.06亿元；结算面积减少4%至1184万平方米； １﹒年内，集团实现签约额3070.3亿元，增长1.9；实现签约面积1307万平方米，减少 8.3%； ２﹒截至2023年12月31日，集团锁定已签未结算开发物业营业额2841.5亿元。其中， 1938.6亿元将於2024年结算； ３﹒集团新增总计容建筑面积达1325万平方米。截至2023年12月31日，集团总土地储备面 积6250万平方米； （三）经营性不动产业务：营业额上升30.6%至222.28亿元，分类溢利增长53%至125.44 亿元。截至2023年12月31日，集团投资物业土地储备面积为1004万平方米； （四）轻资产管理业务：营业额增长27.7%至106.43亿元，分类溢利上升37%至12.7亿元； （五）生态圈要素型业务：营业额上升11.6%至61.87亿元，分类溢利增长14.4倍至10.98 亿元； （六）於2023年12月31日，集团的现金及现金等值为1126.75亿元，银行及其他借贷额为 1561.14亿元，另有优先票据及中期票据合共701.65亿元，净有息负债股东权益(包括少 数股东权益)比率为32.6%。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年9月，集团建议分拆基础设施REIT於上海证券交易所上市。集团会向基础设施REIT转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金(即基础设施REIT架构内设立的公募基 础设施证券投资基金)的34%权益。公募基金之预计募集金额为11.2亿元人民币。预期基础设施 REIT不会作为集团附属公司入帐。 － 2022年12月，集团以总代价124亿元人民币向华夏幸福(沪:600340)收购华御元(南京)房 地产开发60%权益，以及华御江(武汉)房地产开发、华御汉(武汉)房地产开发及华御城(深圳)物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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