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| 集团简介 |
| － 集团是一家於中国及香港经营的房地产发展商，主力发展优质的住宅项目，房地产资产组合主要位於长三角地 区、渤海湾地区及粤港澳大湾区。并在印尼发展、经营及管理收费公路。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年度，集团营业额下降30.5%至171.56亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损4.95 亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少45.5%至29.44亿元，毛利率下跌4.7个百分点至17.2%； （二）房地产发展及投资：营业额下跌30.5%至170.73亿元，占总营业额99.5%，分部溢利减 少44.6%至12.62亿元； １﹒年内，集团物业销售额(包括合资及联营企业项目)合共人民币412.54亿元，其中，签订销 售合同额为人民币399.86亿元及销售协议待转合同人民币12.68亿元；销售均价上升至 每平方米人民币21,000元； ２﹒截至2022年12月31日，集团的土地储备合共469万平方米，其中已销售但未交付的面积 为116万平方米； （三）收费公路：并无录得营业额，分部溢利增长8.3%至6.27亿元。集团内地及印尼高速公路项目的 总车流量为1.05亿架次，日均混合车流量为32万架次，下跌1%； （四）产业投资及资产管理：营业额下降23.9%至8270万元，分部亏损扩大57.9%至12.72 亿元； （五）於2022年12月31日，集团之银行结存及现金为82.62亿元，银行及其他贷款总额为 321.48亿元。净权益负债比率(指附息借贷总额(不包括来自附属公司之非控股权益之贷款)与 银行结存及现金(包括已抵押银行存款)之差额(「净负债」)除以权益总额)为73%。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年6月，集团以6890万元人民币出售河北建投路劲城镇化建设开发全部45%权益连股东贷款 8.02亿元人民币，预期录得出售亏损1650万元人民币。该公司主要从事住宅物业开发业务。 － 2022年9月，集团以总代价6.8亿元人民币向雅居乐集团(03383)收购济南隽盛房地产开发及济 南雅隽房地产开发各50%权益连股东贷款。完成後，集团将全资持有该等公司，其主要从事房地产开发及经 营，并拥有两个位於山东省济南市之住宅物业开发项目，规划建筑面积合共31万平方米。 － 2022年9月，集团持75%权益之Kings Bless以38.234亿卢比(约19.81亿港元 )收购PT Jasamarga Semarang Batang 39.77%股权。完成後，该公司 会以权益会计法并入集团综合帐目，其主要於印尼中爪哇省经营全长75公里之SB高速公路。 － 2022年10月，集团以总代价8亿元向利基控股(00240)出售彩喜20%权益连股东贷款。完成後 ，集团持有该公司权益减至80%，其为城市重建项目海涛花园的发展商。该项目位於深圳市盐田区，涉及拆 迁安置合共58栋住宅楼宇及部分商业设施，覆盖发展地盘面积44,339平方米(规划建筑面积为 24.3万平方米)，并将重新发展为一个新的物业项目，其中22.38万平方米建筑面积作住宅用途， 12,600平方米建筑面积作商业用途以及6600平方米建筑面积作配套公共设施用途。2025年1月 ，因利基控股行使赎回权，集团以4亿元向利基控股赎回彩喜10%权益；完成後，集团持有该公司权益由 80%增至90%。 － 2022年11月，集团以总代价4.24亿元人民币向雅居乐集团(03383)收购位於江苏省常州市的 国仕九礼住宅项目50%股权，其总建筑面积约15万平方米，以及城市万象住宅项目49%股权，其总建筑 面积约26万平方米。同时，集团以总代价4.28亿元人民币向雅居乐集团出售该地区棠颂住宅项目全部 49%股权，其总建筑面积约34万平方米，预期出售事项录得2110万元人民币亏损。完成後，集团及雅 居乐集团於江苏省常州市三个房地产开发项目之合资企业将以解除。 |
| 股本 |
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