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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：投资於商用物业组合。 － 基金管理人为泓富资产管理有限公司，为ESR Group Limited之全资附属公司，负责集团之 投资及融资策略、该等物业之资产提升、收购及出售政策，以及该等物业之整体管理。 － 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 － 分派政策：将於每个财政年度向基金单位持有人分派相等於泓富产业信托年度可供分派收入100%之款项。 根据信托契约，泓富产业信托在任何情况下均须确保，於每个财政年度分派予基金单位持有人之款项不得少於 泓富产业信托年度可供分派收入之90%。每年分派两次股息，即截至6月30日及12月31日止六个月期 间之分派。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额下降4%至4.09亿元，股东应占亏扩大2.4倍至2.52亿元，可供分派收 入减少1.4%至1.83亿元。年内业务概况如下： （一）年内，投资物业之公平值变动亏损扩大96%至3.49亿元； （二）甲级写字楼： １﹒都会大厦：营业额下降0.5%至1.21亿元，分部溢利减少0.7%至9369万元；租用率 为97.6%； ２﹒泓富产业千禧广场：营业额下跌8.9%至7383万元，分部溢利减少11.5%至5471万 元；租用率为89.7%； ３﹒创业街9号：营业额减少5.6%至3634万元，分部溢利下降7.5%至2708万元；租用 率为94.8%； （三）商用物业：泓富广场之收益下降2%至7319万元，分部溢利减少1%至5613万元；租用率为 95.8%； （四）工商综合物业： １﹒潮流工贸中心：营业额下跌6.9%至4825万元，分部溢利下降13.9%至3277万元； 租用率为93.3%； ２﹒创富中心(部分)：营业额减少3.4%至3802万元，分部溢利下降5.3%至2794万元 ；租用率为94.4%； （五）工业物业：新宝中心(部分)营业额下跌2.4%至1800万元，分部溢利减少4.7%至1293 万元；租用率为98.5%； （六）於2025年12月31日，集团於香港拥有7项物业，包括3座甲级写字楼、1座商用物业、2座工 商综合物业及1座工业物业之全部或部分，可出租总面积为127.5万平方尺，租用率为94.7% ，另有合共498个车位； （七）於2025年12月31日，集团之银行结余及现金为5427万元，借贷总额为24.37亿元，资 产负债比率(借贷总额除以资产总额)为26.4%(2024年12月31日：25.1%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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