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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：投资於香港写字楼及零售物业。 － 物业组合包括： （１）中环花园道三号：包括两幢分别楼高47及37层的写字楼，总面积达163万8千平方尺； （２）朗豪坊办公大楼：混合用途发展项目，楼高59层，总面积达70万3千平方尺； （３）朗豪坊商场：楼高15层，面积达59万平方尺。 － 基金管理人为鹰君资产管理(冠君)有限公司，为鹰君集团(00041)之全资附属公司，负责冠君产业信 托之投资及融资策略、资产提升、收购及出售政策，以及该项物业之整体管理。 － 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 － 分派政策：将於每个财政年度向基金单位持有人分派相等於冠君产业信托年度可供分派收入100%的款项。 根据信托契约，冠君产业信托在任何情况下均须确保，於每个财政年度分派予基金单位持有人的总款项不得少 於冠君产业信托年度可供分派收入的90%。每年分派两次股息，即截至6月30日及12月31日止六个月 期间之分派，预期中期及末期分派将分别於每年11月底及5月底支付。 － 於基金上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团收入总额下降8.3%至22.55亿元，股东应占亏损扩大56.5%至32.67亿 元，可分派收入减少10.4%至8.59亿元。年内，集团业务概况如下： （一）花园道三号：营业额下降9.3%至11.6亿元，占总营业额51.4%，分类溢利下跌12.7% 至8.67亿元。年内，花园道三号写字楼的出租率为81.6%，平均现收租金为每平方尺73.7 元(按可出租面积计算)； （二）朗豪坊办公大楼：营业额下跌5.7%至3.51亿元，占总营业额15.6%，分类溢利减少 8.6%至2.55亿元。年内，朗豪坊办公大楼出租率为86.9%，现收租金为每平方尺42.4 元(按建筑面积计算)； （三）朗豪坊商场：营业额减少7.9%至7.44亿元，占总营业额33%，分类溢利下跌10.3%至 4.91亿元。年内，商场基本现收尺租为每平方尺162.5元(按可出租面积计算)； （四）年内，集团投资物业公平值亏损扩大37.2%至39.78亿元。於2025年12月31日，集团 投资物业总估值为562亿元； （五）於2025年12月31日，集团之银行结存及现金为6.26亿元，而银行借贷为117.98亿元 ，另有中期票据25.91亿元。资产负债比率为25.4%(2024年12月31日：23.7% )。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年2月，集团成立合营公司以收购位於伦敦之物业，并占27%权益，预期集团资本承担总额为 6970万英镑(约7.64亿港元)。该物业为一幢11层高之建筑，办公区及配套空间15.35万平方 尺，零售空间4196平方尺。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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