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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事以下服务： （１）物业管理服务：秩序维护、清洁、绿化以及维修保养服务； （２）非业主增值服务：案场服务、前介服务、房检房修服务、商业谘询服务； （３）社区增值服务：智能社区解决方案、物业销售及协销服务、社区资源增值服务(协助业主出租公共区域 及公共设施)、会所服务(餐饮服务及会议服务)、美居服务、社区零售和家居服务。 － 集团会将某些劳动密集型及专业服务(秩序维护、清洁及绿化)委托予分包商。 － 集团主要管理住宅物业，亦管理商业综合体、写字楼、学校、医院、产业园区及市政设施，在管物业主要位於 浙江省，亦分布於其他长江三角洲地区及其他地区。客户包括德信中国(02019)及其关连公司，以及其 他物业开发商、业主、住户、商业综合体、服务式公寓及其他非住宅物业(如学校及医院)的经营者。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2023年度，集团营业额减少0.3%至9.56亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降49.4%至 6177万元。年内业务概况如下： （一）由於集团未能取得充足支持文件及解释，以进行审核程序，让集团信纳是否已公平成列终止经营业务， 故核数师作出保留意见； （二）整体毛利减少16.7%至2.26亿元，毛利率下跌4.7个百分点至23.7%； （三）物业管理服务：营业额上升21.5%至7.41亿元，占总营业额77.5%，毛利率减少1.7个 百分点至23.4%。截至2023年12月31日，集团的签约建筑面积4470万平方米，在管建 筑面积达3924万平方米； （四）非业主增值服务：营业额下跌43.9%至1.06亿元，占总营业额11.1%，毛利率减少 18.7个百分点至16.6%； （五）社区增值服务：营业额下降32.1%至1.09万元，占总营业额11.4%，毛利率增加0.2个 百分点至32.3%； （六）於2023年12月31日，集团有161项在管物业由独立第三方物业开发商开发，在管总建筑面积 为2180万平方米； （七）於2023年12月31日，集团之现金及现金等价物为2.3亿元，借款为2700万元，流动比率 为2.1倍(2022年12月31日：1.8倍)。资本负债比率(借款总额除以权益总额)为4% (2022年12月31日：7%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於2021年6月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划透过收购第三方物业管理公司及订立合营企业安排，以扩大业务规模及地理覆盖范围； （二）计划透过收购或与专业服务公司合作，以引入多元化及定制增值服务，如提供家政服务及家电维修保养 服务等； （三）计划引入新的信息技术系统及改进现有系统的功能，以提升管理及营运效率。 － 2021年7月，集团发售新股上市，估计集资净额7.48亿港元，拟用作以下用途： （一）约4.86亿港元(占65%)用於扩大业务规模及提高市场份额； （二）约7482万港元(占10%)用於多元化及扩展服务产品； （三）约7482万港元(占10%)用於投资信息技术和内部管理系统； （四）约3741万港元(占5%)用於完善人力资源管理并提升企业文化； （五）约7482万港元(占10%)用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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